皇冠新现金网:陌陌迎来“强横总裁”，新CEO王力将重视“票子、身子、孩子”
以创始人唐岩为灵魂人物的陌陌发生了新变化。10月24日，陌陌宣布了一项新的人事任命：总裁兼首席运营官王力将接替创始人唐岩担任首席执行官（CEO）一职，该任命将于2020年11月1日起正式生效，唐岩继……
“从全球REITs规模的壮大就能看出趋势。中国经济壮大而且具有韧性，介入REITs投资，不仅让中国投资者沾恩，国际投资者也能享受中国经济增进的盈利。”宣布富时纳瑞特REITs指数（FTSE Nareit All Equity REITs）的美国纳瑞特公司（Nareit）高级经济学家施努尔（Calvin Schnure）在接受第一财经专访时称，“通过在投资组合中增添中国市场持仓，能让资产种别更多元化，这是为何中国试水公募REITs能引起国际关注的缘故原由。”
证监会于8月7日宣布了《公然召募基础设施证券投资基金指引(试行)》。证监会主席易会满10月21日在2020金融街论坛上指出，推进债券市场基础设施互联互通，扩大公募REITs试点局限，努力稳妥推进期货及衍生品市场创新。
据亚太房地产协会（Asia Pacific Real Estate Association）估量，中国公募REITs初始市值将达8000亿美元，是亚太地区规模最大的REITs市场。
施努尔向第一财经记者先容称，REITs投资于能够创收的房地产项目，所持物业除了能够发生租金等经营收入之外，自身也具升值潜力。以美国房地产市场为例，在新冠肺炎疫情席卷美国之前，多数物业都已有较大幅度的增值，这使得REITs的价钱稳步走高。此外，REITs一大特点是稳固派息，美国法律规定REITs刊行方每年至少要将90%的应纳税收入分配给股东。
REITs于1960年从美国起步，生长至今已成为规模重大的成熟市场。据纳瑞特公司的统计，1971年时，包罗权益型、抵押型和混合型在内的美国REITs产物为34只，总市值为14.9亿美元。2019年，美国REITs产物已增至219只，总市值约1.3万亿。不到50年，REITs市值暴增近900倍。现在，大约有8700万美国人直接或间接持有REITs，包罗养老基金、保险公司和银行信托部门在内的机构投资者都努力介入其中。REITs在美国云云受捧，与其能在较长一段时间里维持稳健的高回报不无关系。
如果说标普500指数代表的是美股大盘显示，FTSE Nareit All Equity REITs指数权衡的就是美国股权REITs市场的整体显示。
据纳瑞特的数据，1972~2019年，47年间，标普500指数平均年回报为12.1%，而FTSE Nareit All Equity REITs指数的平均年回报为13.3%；以已往25年和20年时间段来看，REITs的收益同样跑赢美股，平均年回报分别为12.6%和13.3%，而同期标普500指数平均年回报为11.9%和7.7%。
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美国的REITs产物种类繁多，通常能够获得租金收益的房地产都是REITs的投资工具，例如办公楼、工业厂房、阛阓、住宅、康健中央、旅店、基建等等。
据纳瑞特提供的数据，2019年，工业REITs年回报为48.7%，是收益最高的细分种别，其次是数据中央REITs和木料REITs，年回报分别为44.2%和42%，基建REITs排在第四位，年回报41.9%。
施努尔示意，基建REITs不像其他REITs那样容易受到经济下行周期的影响，疫情甚至加剧了行业需求。当疫情袭击阛阓、办公楼等商业地产，通讯、物流领域的扩张需求则被引发，由于居家办公、在线教育、网购等生涯方式已然成为新常态。
“疫情一时半会儿难以消退，基建REITs，特别是将通讯、物流领域作为投资标的的REITs产物，具有强劲的历久增进潜力，这是由生涯、消费习惯的改变所引发和加剧的。”施努尔说。
对于尚不熟悉REITs这一金融工具的投资者，应当注意哪些指标？
施努尔示意，首先应当关注REITs产物的透明度，美国REITs刊行方必须在证监会网站披露产物信息，以便民众领会REITs的运营情形、投资回报；其次，投资者需要领会差别物业类型的投资优势，工业、住宅、数据中央REITs各有千秋；第三，经济基本面也是主要指标，地产项目在疫情暴发前普遍显示不俗，但在疫情中受到袭击的水平则有所差别。
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