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观点网讯:9月26日,香港入境检疫从「3+4」变为「0+3」,瑞银投行研究部认为,国际旅客出入的正常化应能提振商业信心,吸引内地外投资,增强香港作为国际贸易和金融中心的地位以及承担的其它国际角色,检疫政策放松将进一步助推旅游相关行业和办公楼业主。但这可能给本地零售商和零售物业业主带来更大下行风险,因为出境游可能增加,而3天健康检测可能导致入境旅客的复苏有限。

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瑞银投资银行香港策略师陈志立表示,维持香港全年GDP按年增长0.2%的预测不变,因为前几个季度显著拖累增长,而外部增长不确定性仍较高。

陈志立认为中环办公楼业主的表现将领先,因为中环办公楼供应有限,企业搬迁至优质办公楼,以及在中环办公楼租金自2019年起大幅下滑后搬离中环的趋势告一段落。他预计本地零售支出水平将走低,可能下滑12%,因为香港消费者可能出境旅游,而不是在本地消费。

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